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代子公司凱基銀行公告向關係人取得不動產使用權資產

• 發布日期時間：113/10/18 19:10:15
• 發言人：黃碧玲
• 發言人職稱：資深副總經理
• 發言人電話：02-27638800
• 符合條款：第20款
• 事實發生日：113/10/18

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 香港金鐘道88號之香港太古廣場大樓(或稱「One Pacific Place」)33F及34F部分區域。 2.事實發生日:113/10/18~113/10/18 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易數量：辦公室10,676平方英尺。 每單位價格：114年8月1日至119年12月31日每平方英尺每月港幣85元 (約新臺幣350元)。 交易總金額：114年8月1日至119年12月31日每月租金港幣907,468元 (約新臺幣3,733,323元)。 使用權資產金額：港幣70,783,369元(約新臺幣291,202,780元)。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人: KGI Hong Kong Ltd.(下稱「KGIHK」) 與公司之關係：關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：發揮集團合署辦公之綜效。 前次移轉之所有人：One Pacific Place Ltd. 前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人 前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：非關係人 前次移轉日期：114年8月1日(起租日)。 移轉金額：每月租金港幣3,330,500元(約新臺幣13,701,676元)。 KGIHK向One Pacific Place Limited (非關係人)承租39,182平方英尺， 再轉租10,676平方英尺予本行。 KGIHK向出租人One Pacific Place Ltd.承租單價為每平方英尺每月港幣85元； KGIHK轉租予本行、凱基金控及CDIB Capital International (Hong Kong)之 單價為每平方英尺每月港幣85元。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 租期：114年8月1日至119年12月31日止。 交付或付款條件:每個月為一期支付。 契約限制條款及其他重要約定事項:無。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易決定方式：議價。 價格決定之參考依據：外部估價報告。 決策單位: 董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所或公司名稱: 甲、國眾聯(香港)測量師行有限公司(PSA (HK) Surveyors Ltd.) 乙、Norton Appraisals Holdings Ltd. 估價金額(租金) : 甲、每平方英尺每月港幣85.5元(約新臺幣352元) 乙、每平方英尺每月港幣87.8元(約新臺幣361元) 11.專業估價師姓名: 甲、陳志華 乙、王明坤 12.專業估價師開業證書字號: 甲、GP076997 乙、GP087397 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 17.會計師事務所名稱: 不適用。 18.會計師姓名: 不適用。 19.會計師開業證書字號: 不適用。 20.經紀人及經紀費用: 不適用。 21.取得或處分之具體目的或用途: 業務需要 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國113年10月18日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國113年10月18日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 相關港幣換算新臺幣金額係以113年9月23匯率1:4.114計算。

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