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公告本公司向關係人取得使用權資產

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• 發布日期時間：113/3/25 20:03:04
• 發言人：何明峰
• 發言人職稱：財務長
• 發言人電話：0227911826#111
• 符合條款：第17款
• 事實發生日：113/3/25

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 站前門市：臺北市中正區忠孝西路1段6號13樓 西門門市：臺北市萬華區中華路1段90號10樓 忠孝門市：臺北市大安區忠孝東路4段30號8樓 臺中門市：臺中市西區中興街183號9樓之1 桃園門市：桃園縣桃園市中正路1071號1樓之2 信義門市：臺北市信義區松智路1號5樓 南京門市：臺北市中山區南京東路2段111號2樓 文心門市：臺中市北屯區文心路4段876號2樓 新竹門市：新竹縣竹北市光明六路東二段58號2樓 北高雄門市：高雄市左營區博愛二路322號1樓 敦化門市：臺北市松山區敦化南路1段25號2樓 2.事實發生日:113/3/25~113/3/25 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 站前門市：8坪，113/4/1-115/12/31每單位價格1,905元、 116/1/1-117/12/31每單位價格2,000元，租賃使用權金額85萬元 西門門市：8坪，113/4/1-114/9/30每單位價格1,822元，租賃使用權金額26萬元 忠孝門市：8坪，113/4/1-116/12/31每單位價格3,480元，租賃使用權金額121萬元 臺中門市：8坪，113/4/1-113/12/31每單位價格617元，租賃使用權金額4萬元 桃園門市：8坪，113/4/1-113/10/31每單位價格1,104元、 113/11/1-115/10/31每單位價格1,137，租賃使用權金額29萬元 信義門市：8坪，113/4/1-113/10/31每單位價格3,800元、 113/11/1-116/10/31每單位價格3,914，租賃使用權金額130萬元 南京門市：8坪，113/4/1-117/4/30每單位價格3,407元，租賃使用權金額129萬元 文心門市：8坪，113/4/1-113/8/15每單位價格846元、 113/8/16-116/8/15每單位價格889元、116/8/16-118/8/15每單位價格933元， 租賃使用權金額44萬元 新竹門市：8坪，113/4/1-115/4/30每單位價格1,383元、 115/5/1-118/4/30每單位價格1,452元、 118/5/1-120/4/30每單位價格1,524元，租賃使用權金額93萬元 北高雄門市：8坪，113/4/1-115/3/3每單位價格1,194元、 115/3/4-118/3/3每單位價格1,218元、 118/3/4-121/3/3每單位價格1,242元，租賃使用權金額87萬元 敦化門市：8坪，113/4/1-114/10/31每單位價格1,950元、 114/11/1-117/10/31每單位價格2,012元、 117/11/1-120/10/31每單位價格2,074元，租賃使用權金額138萬元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：騰飛生技股份有限公司 與公司之關係：與本公司之董事長為同一人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 本公司於112年11月23日業經股東臨時會決議，將醫美服務平台分割讓與 騰飛生技股份有限公司(以下簡稱騰飛生技)，本公司各分公司營業處所因 屬醫美服務平台之一部分，為使本公司於分割基準日後仍能於現行各分公 司營業處所銷售本公司之保健保養品，故擬與關係人騰飛生技承租部分空 間以作為本公司產品銷售之用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 騰飛生技據點：站前分公司 臺北市中正區忠孝西路1段6號13樓 交易對象：中央投資(股)非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 113/01/01-115/12/31 15,240 116/01/01-117/12/31 16,000 騰飛生技據點：西門分公司 臺北市萬華區中華路1段90號10樓 交易對象：健康美麗(股)(雙方董事長為二親等親屬) 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 111/10/01-112/09/30 14,151 112/10/01-114/09/30 14,576 騰飛生技據點：忠孝分公司 臺北市大安區忠孝東路4段30號8樓 交易對象：禮客(股)非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 109/09/01-110/08/31 27,294 110/09/01-116/12/31 27,840 騰飛生技據點：臺中分公司 臺中市西區中興街183號9樓之1 交易對象：楊一新非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 108/01/01-113/12/31 4,936 騰飛生技據點：信義分公司 臺北市信義區松智路1號5樓 交易對象：華新麗華(股)非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 111/11/01-113/10/31 30,400 113/11/01-116/10/31 31,312 騰飛生技據點：南京分公司 臺北市中山區南京東路2段111號2樓 交易對象：日勝堂投資(股)非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 112/04/16-117/04/30 27,256 騰飛生技據點：文心分公司 臺中市北屯區文心路4段876號2樓 交易對象：鴻睿物業非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 118/08/16-113/08/15 6,768 113/08/16-116/08/15 7,112 116/08/16-118/08/15 7,464 騰飛生技據點：新竹分公司 新竹縣竹北市光明六路東二段58號2樓 交易對象：泉盛企業社非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 111/05/01-115/04/30 11,064 115/05/01-118/04/30 11,616 118/05/01-120/04/30 12,192 騰飛生技據點：北高雄分公司 高雄市左營區博愛二路322號1樓 交易對象：興富發建設(股)非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 111/03/04-115/03/03 9,552 115/03/04-118/03/03 9,744 118/03/04-121/03/03 9,936 騰飛生技據點：敦化分公司 臺北市松山區敦化南路1段25號2樓 交易對象：宏奇投資(股)非關係人 原取得租賃日期及月租金(未含營業稅)： 111/11/01-114/10/31 15,600 114/11/01-117/10/31 16,096 117/11/01-120/10/31 16,592 騰飛生技據點：桃園分公司 桃園縣桃園市中正路1071號1樓之2 交易對象：中華開發資本（股）非關係人 原取得租賃日：112/09/20 總價：135,880,000元 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 站前門市：113/4/1-115/12/31每月租金16,002元、 116/1/1-117/12/31每月租金16,800元，租約到期並無優先承租權。 西門門市：8坪，113/4/1-114/9/30每月租金15,305元， 租約到期並無優先承租權。 忠孝門市：8坪，113/4/1-116/12/31每月租金29,232元， 租約到期並無優先承租權。 臺中門市：8坪，113/4/1-113/12/31每月租金5,183元， 租約到期並無優先承租權。 桃園門市：8坪，113/4/1-113/10/31每月租金9,274元、 113/11/1-115/10/31每月租金9,551元，租約到期並無優先承租權。 信義門市：8坪，113/4/1-113/10/31每月租金31,920元、 113/11/1-116/10/31每月租金32,878元，租約到期並無優先承租權。 南京門市：8坪，113/4/1-117/4/30每月租金28,619元， 租約到期並無優先承租權。 文心門市：8坪，113/4/1-113/8/15每月租金7,106元、 113/8/16-116/8/15每月租金7,468元、116/8/16-118/8/15每月租金7,837元， 租約到期並無優先承租權。 新竹門市：8坪，113/4/1-115/4/30每月租金11,617元、 115/5/1-118/4/30每月租金12,197元、118/5/1-120/4/30每月租金12,802元， 租約到期並無優先承租權。 北高雄門市：8坪，113/4/1-115/3/3每月租金10,030元、 115/3/4-118/3/3每月租金10,231元、118/3/4-121/3/3每月租金10,433元， 租約到期並無優先承租權。 敦化門市：8坪，113/4/1-114/10/31每月租金16,380元、 114/11/1-117/10/31每月租金16,901元、 117/11/1-120/10/31每月租金17,422元，租約到期並無優先承租權。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 參考附近非關係人之租賃行情，並提報審計委員會及董事會決議。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用。 11.專業估價師姓名: 不適用。 12.專業估價師開業證書字號: 不適用。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 17.會計師事務所名稱: 不適用。 18.會計師姓名: 不適用。 19.會計師開業證書字號: 不適用。 20.經紀人及經紀費用: 不適用。 21.取得或處分之具體目的或用途: 本公司於112年11月23日業經股東臨時會決議，將醫美服務平台分割讓與 騰飛生技股份有限公司(以下簡稱騰飛生技)，本公司各分公司營業處所因 屬醫美服務平台之一部分，為使本公司於分割基準日後仍能於現行各分公 司營業處所銷售本公司之保健保養品，故擬與關係人騰飛生技承租部分空 間以作為本公司產品銷售之用。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用。 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國113年3月25日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國113年3月25日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:8,873,350元 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由公開資訊觀測站對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.